两套房子互换可以贷款吗（两套房改成一套）

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1现房子抵押可以拿父母另一套房子替换抵押吗

1、可以的，只要父母同意，是可以用父母的房屋向银行贷款的。根据房屋抵押贷款政策规定，若借款人名下无房产，可以用他人名下房产作抵押申请贷款，不过需要取得房屋一切人的同意，且需出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

2、答案是肯定的，并不是说只能用自己的资产去拿房贷。使用他人资产抵押贷款的，需要出具委托书。如果是父母，可以带父母去做委托公证。如果借款人自身条件不够好，可以用父母的财产做担保。

3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款。如果用父母的房子办理抵押贷款，大家跟父母一起去做一个委托公证就可以了。

2兄妹之间互换产权的房子可以按揭吗?

1、兄妹之间是无法按揭贷款的，银行是不会审批通过的。亲兄妹不行，表兄妹堂兄妹都不行。这种贷款在银行审批时有一个专有名词，交关联交易。

2、可以。同一个户口本上的兄妹之间买卖房屋可以申请贷款，只要满足银行贷款的条件就可以办理贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

3、可以。如果产权证只写一方的名字，写在产权证的上的一方需要征信没有不良记录，但需要双方另行约定好产权份额、出资比例、还贷约定。如果产权证需要写上双方的名字，则需要双方的征信没有不良记录。

4、兄妹都结婚了，妹妹户口迁到老公家，妹妹买哥哥的房子当然能申请按揭贷款，只是能不能批，那主要看妹妹一家银行征信及银行流水和收入证明了。

3买房办理了银行按揭,现在想把房子换另外一套可以吗

具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的更低六成下调至更低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。

都可以按揭，主要是一般二套房银行会提高首付，提高利率而已。当然，有些地方对这个还有更多更苛刻的限制，具体可以咨询下置业顾问，他们对当地的按揭这些最清楚。

很多刚需客都会在首次购房时选择小户型房源，总价低并且通过贷款压力不是那么的大！但是呢，当自身情况产生变化时（自行想象）小房子无法再满足。这时候就需要换一套大户型房子。

还有一部分人在买房以后有可能是由于孩子上学或者家里面要二胎或者是其他原因都想要购买一套大房子，或者再另外购买一套房子，那么房贷还没还清，可以再买房子吗？我们一起看看。

4两边的房子都有贷款,怎么对换

小房换大房应该卖掉小房，再购买大房，小房有贷款可以转按揭。

想换房子的话可以把这套先卖掉交易过户，在拿钱买新房啊 这个时候可以办理转按揭的。

本人有按揭房想出售，买方也需要贷款应该怎么操作 可以向银行申请办理转按揭，转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售 房主可咨询贷款银行，申请提前还款，按揭买房等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及房屋更名。

5房子过户给老婆可以重新贷款吗

可以，按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

房贷能转到老婆名下吗可以的，在偿还贷款的途中，是可以将贷款卡改到老婆名下的，需求办理此项业务时，直接去贷款银行业务办理窗口，办理还款账户变更的手续就可以了。

不可以。你们婚姻存续间的收入就是共同财产，你这样，就是自我交易，好比把自己左手的表戴到右手，把右袋的钱给左戴，说你把表卖给你自己了。

6贷款的房子能否办理置换

1、按揭买的房，银行贷款放下来了，在开发区统一的情况下，是可以进行更换房子的。必须两者都同意的情况下才可以。

2、一般情况下，固定资产贷款是不能办理置换贷款的。一般来说，置换贷款是一种抵押贷款，也就是一种以抵押品为担保的贷款，一般的固定资产贷款不支持这种贷款形式。

3、按揭房产不能互换 房子在按揭未还清，未取消抵押时是不能，进行交易（买卖、赠予、继承、置换）的。

4、首付普通住宅50%，非普通住宅70%。想要置换房子，要根据每套房子的评估价，如果有差价，就可以用现金来补齐。你可以把现在手上的一套房子卖掉，然后再买一套。

5、如果你非要换也可以，但得先和开发商协调还上你的贷款，然后注销抵押权，再重新选房，置换，但程序很麻烦，开发商一般不愿干这事，风险也很大，开发商要以你的名义还款，如果你扭头不认帐，那开发商就亏大了。

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