楼盘不支持公积金贷款怎么办（新楼盘不支持公积金贷款怎么办）

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1楼盘不支持公积金贷款怎么解决

若上述 *** 均不可行，购房者可以换成商业贷款，或者直接更换另外的楼盘进行购买。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条，住房公积金的存、贷利率由***人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

开发商想做公积金贷款要先到公积金管理备案***，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理才会给开发商做公积金贷款。开发商可以做，但不愿意做，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。

若遇到楼盘不支持公积金贷款的情况下，我们是可以要求开发商提供预售许可证，如果这个房子连预售许可证都没有，我们可以选择到当地的相关部门去进行投诉。

2为什么开发商不能提供公积金贷款

1、开发商自身资质问题 一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。

2、开发公司的资金比较紧张，公积金贷款放款时间相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起所造成。开发公司本身可能不太规范，达不到公积金项目备案时的要求，或备案申请时被拒绝的。

3、如果银行拒绝给您用公积金贷款，主要原因可能是您的个人信用评分较低或者存在其他逾期记录。此时，您可以通过以下几个方面来解决问题。了解自己的信用情况 了解自己的个人信用评分和信用历史记录非常重要。

4、作为回报，开发商一般会指定这个银行贷款。公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，开发公司资金比较紧张承受不起的。有些开发商，本身达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝，导致无法接受公积金贷款。

5、不支持最主要原因是公积金贷款没有商贷的回款速度快，对现金流紧张、有着较大额银行贷款的开发商而言，高速快捷的商贷能尽快回笼资金，减少利息支出。

6、还可能说明楼盘销售较好，不愁卖，卖方占主导地位。除以上几种情况外，也存在楼盘销售情况较好，开发商不愁卖的可能。因此开发商也就能够比较硬气的提出不接受公积金贷款的要求，拒绝了一部分客户。

3开发商不让用公积金贷款,这样合法吗?

开发商不让用公积金贷款一般不合法。开发商可能因为本身急需资金，无法承受贷款周期比较长的住房公积金贷款，所以拒绝住房公积金贷款。

这个是合法的因为房地产开发商，所商议的贷款机构，是需要放款方和开发商双方签订协议的。你在开发商处购买房产，然后去放款方借款，这个款是需要开发商给你做担保的。

不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民。公积金贷款买房是我国法律规定的***保障措施，个人和单位都不得违反相关法律规定。

有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。

开发商不让用公积金贷款，这样合法吗？可以与***商沟通协商或者直接向房管局投诉，***商方面将会受到相应的惩罚。一般情况下，只要符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。

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