公积金贷款怎么办理不了（公积金贷款申请不了）

大家好，今天来为大家解答关于公积金贷款怎么办理不了这个问题的知识，还有对于公积金贷款申请不了也是一样，很多人还不知道是什么意思，今天就让我来为大家分享这个问题，现在让我们一起来看看吧！

1我的公积金贷款审核一直不通过该怎么办?

贷款之前，更好先去查询一下自己的征信问题，确定没问题去申请贷款，比较好通过；征信问题，一般不是比较恶意欠款，应该能通融，各个银行，公积金管理中心都比较理解。

如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。

若是网签了之后申请的公积金贷款审批没有通过的话，那客户可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。像确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。当然，有能力的，也可以选择全款买房。

公积金贷款审核不通过怎么办？建议解决 *** 如下：如果买房首付不够，可以先找亲戚朋友借钱做首付，等申请公积金贷款完成后，再办理房产过户，最后借款人可以把公积金提取出来还钱。

而用户无法解决问题，则再次申请公积金贷款，贷款审核结果也会是不通过，这时候满足商业贷款的条件，可以尝试申请商业贷款。

2公积金贷款失败的原因有哪些

非住宅性质的房子。个人购买别墅、商业用途、企业产权的房子不能使用公积金贷款，也就是非住宅性质的房子是无法使用的，住房公积金只能用于普通商品房的购买。首付比例太低。

失败原因可能有：晚上挂大银行关闭了信息查询系统，银行内部信息无法查询。网银系统出现故障。公积金缴纳时间不足。每月还款额超过了收入的一半。个人资料不达标。建议根据这些原因认真筛查一下。

征信不良：公积金贷款对于用户的征信有很高的要求，因而，用户在日常生活中需要注意维护好个人信用，尤其是连三累六的情况要防止在贷款的近几年出现，要不然贷款是很容易被拒绝的。

如果是当前名下有较多欠款还未结清的小伙伴。要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题，这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。

公积金贷款被拒的主要原因 个人信用不良 这一点是最关键也是最重要的，无论你是使用公积金贷款还是选择商业贷款，只要你的征信报告上面有污点，那在申请公积金贷款的时候就一定会被拒绝。

3不能申请公积金贷款是怎么回事?

购买的房屋面积超过了140平米，这项规定是为了限制投机性购房，只要房屋面积超过了140平米，就不可以办理公积金贷款了。所购房非住宅房产，购买非居住用房的、所购住房的土地性质非国有土地的，不能申请公积金贷款。

如果是因为这个原因导致不能申请公积金贷款，可以让公积金再继续缴存一段时间以后再去办理业务。账户余额不充足。在申请公积金贷款的时候，如果需要申请的额度比较多，就需要有足够的公积金余额。

所以，若用户因为失业或者离职原因导致公积金账户被封存的话，也是无法顺利办理公积金贷款的。征信报告中有污点。

4公积金不能贷款是怎么回事

1、购买的房屋面积超过了140平米，这项规定是为了限制投机性购房，只要房屋面积超过了140平米，就不可以办理公积金贷款了。所购房非住宅房产，购买非居住用房的、所购住房的土地性质非国有土地的，不能申请公积金贷款。

2、公积金贷款未结清 之一套房的公积金贷款未结清，第二套房是不可以使用公积金贷款的。 首套房面积超过140平 对二套房公积金贷款条件限制的目的就是要抑制投机性购房，支持自主和改善型住房消费。

3、如果是因为这个原因导致不能申请公积金贷款，可以让公积金再继续缴存一段时间以后再去办理业务。账户余额不充足。在申请公积金贷款的时候，如果需要申请的额度比较多，就需要有足够的公积金余额。

5公积金贷款贷不下来是怎么回事?

公积金贷款明明审核通过了，但却没有下款的话，很可能是因为：受托银行放贷资金紧张、业务繁忙，所以放款延迟了。

公积金不能贷款是怎么回事？账户出现异常。若想顺利办理公积金贷款，用户的公积金账户状态必须正常，不能出现被封存的情况。正常情况下，只要用户正常的缴纳了公积金，公积金账户就是正常状态，用户不需要过于担心。

征信不良：公积金贷款对于用户的征信有很高的要求，因而，用户在日常生活中需要注意维护好个人信用，尤其是连三累六的情况要防止在贷款的近几年出现，要不然贷款是很容易被拒绝的。

征信报告存在污点。和商业贷款一样，公积金中心对于用户的征信要求是比较高的，若用户的征信报告上出现了污点，或者在短期内有多个平台的借款记录，导致自身的征信较差的话，就会被公积金中心拒贷处理。

原因：是你贷款的太多。意思是，你要买的这个房子现在卖40万，但是评估只能评估35万。买房首付是三成，40万的三成是12万，35万的三成是105000；剩下的七成就要贷款，40万要贷款的是28万，35万要贷245000。

6求助,由于开发商原因公积金贷款无法办理下来,我该怎么办?

1、开发商做不了公积金贷款。开发商想做公积金贷款要先到公积金管理中心备案***，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金贷款。如果是这种情况你只能退定金了。

2、你好一般来说，只要这个楼盘在公积金中心备案，就是能做公积金贷款的。由于开发商和银行的某些利益关系，因为公积金贷款放款的速度比商贷慢很多，一般不希望客户做公积金贷款，遇到这种情况可以向当地的公积金管理中心举报。

3、解决方案：（1）重新评估，跟评估多说这个房子的，让他们给你评到40万，就可以贷28万了，当然是要交500元的评估费的。（2）多交首付，因为评估35万，那你首付多交5万，这个也是可以的。贷款人不具备贷款资格。

4、不让用公积金贷款买房处理方式有：与开发商协商，协商不成的申请他调解；调解不成的可以向人民。公积金贷款买房是我国法律规定的***保障措施，个人和单位都不得违反相关法律规定。

5、可以。与开发商协商。根据查询白银市人民***官网显示。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

好了，关于公积金贷款怎么办理不了和公积金贷款申请不了的分享到此就结束了，不知道大家通过这篇文章了解的如何了？如果你还想了解更多这方面的信息，没有问题，记得收藏关注本站。